中古マンションを購入してリフォームする日記5 - 中古マンション、瞬間蒸発、、とのこと

  • February 06, 2010 05:02

先日、日経ビジネスオンラインに

中古マンション、瞬間蒸発:日経ビジネスオンライン

と、いう記事があがってました。

簡単にいうと

  • 2007年より申請手順が厳格化したことや、不況の影響で新築物件の数が減少
  • 購入層に中古に対する抵抗感が減ってきた
  • 購入層が高額な住宅ローンを組みづらい状態

により、

  • 都心の利便性の高いエリアの中古マンションが売れている

ということのようです。特に人気エリアに人気が集中しているようです。

この記事を読むと

「バブリー気味だけど、需要と供給の問題かな?」

と、いう印象と共に

「日本はこれから人口が減っていくので、不動産の値段も下がっていくだろうけど、人気エリアの人気はそれほど下がらないのでないか?」

という印象を持ちました。

中古に対する抵抗感が減ってきた

に関しては、昨日のエントリーで書いた無印良品のように至るところでリノベーション、リノベーションと宣伝している効果で出てきているのでしょうね。

ueBLOG | 中古マンションを購入してリフォームする日記4 新築 or 中古

さて、

中古マンションは立地と管理を買え

と、言う格言があるのですが、立地の良い物件を持っているひとは、売ろうと思えばよい条件で買ってくれる人がいるわけなので確かにその通りですよね。

管理についてはまた後日。

ちなみに、我が家は都心ではないので売るときは厳しいかもしれませんね。生活するには便利なところですが。。。かと言って、仮に数年で売るとして半値になるかと言えば、そうでもない気もします。

不動産を購入すると一生住むというイメージがあるかもしれませんが、売ることも考えておくといいかもしれません。

売り手視点で先ほどの記事を読むと、また違った印象になるのではないでしょうか??

今日の進捗状況

CUBE DESIGN 職人ブログ さて、今日は。

今日は水道管や電気、LANケーブルの設置だったようです。

うちの父親のよしおは配管工で、子供のころよく手伝っていました。

今回は部屋の中の給水はすべて交換です。 マンションが古く、管が鉄なので、錆による漏水が多い事なので、交換しました。

まさにその鉄管を何本も作った思い出があります。今は強化ポリなのですね。

LANケーブルはメゾネットのため、1階と2階で無線LANが届かないと嫌なので引いてもらいました。

さて、大工の大井さん。文章にいつものフリーダムな感じがないですが、大丈夫でしょうか??風邪は治りましたか?